1977〜1987年築, 専有面積43.26㎡〜63.26㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+12.3%
新宿区
102.2万円/㎡
前年比+13.3%
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,242万円
79.6万円/㎡
2,112
3,532
4,952
6,373
AI査定結果
推定相場価格
4,242万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,532万円〜4,952万円
66.3万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月7日
グランメール中井
3,500万円（65.7万円/㎡）/ 11階 / 53.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は83.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,500万円 | 65.7万円 | 11階 | 53.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 3,490万円 | 95.0万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 4,400万円 | 97.4万円 | 9階 | 45.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 97.7万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,800万円 | 71.3万円 | 11階 | 53.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,680万円 | 100.1万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 5,980万円 | 84.6万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/08 | 6,180万円 | 87.5万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/10 | 6,480万円 | 91.7万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/12 | 6,780万円 | 96.0万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 6,780万円 | 96.0万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/11 | 4,299万円 | 95.2万円 | 11階 | 45.16㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/04/26 | 2,699万円 | 62.2万円 | 3階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/02/10 | 2,730万円 | 62.9万円 | 3階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/11 | 2,830万円 | 65.2万円 | 3階 | 43.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/02 | 2,980万円 | 68.6万円 | 3階 | 43.41㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,500万円 | 65.7万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 3,980万円 | 83.1万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2023/04/27 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,980万円 | 83.1万円 | 47.88㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2021/05/12 | マンション高田 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 2,490万円 | 49.6万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/03 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,780万円 | 77.7万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,490万円 | 98.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンパーナ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 3,200万円 | 63.4万円 | 50.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/19 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,200万円 | 53.6万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は新宿区の平均と比較して35.7%割安です。
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