グランメール中井

  • 東京都新宿区中井一丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より15%割高

販価
5,490万円
121.6万円/㎡
相場
4,774万円
105.7万円/㎡
3,151
4,233
5,316
6,398
AI査定結果
推定相場価格
4,774万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,233万円〜5,316万円
93.7万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
グランメール中井
5,490万円（121.6万円/㎡）/ 9階 / 45.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は96.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/035,490万円121.6万円9階 45.16㎡ 2LDK東
2026/03/305,490万円121.6万円9階 45.16㎡ 2LDK-
2026/03/297,999万円113.2万円7階 70.66㎡ 2LDK南西
2026/03/146,980万円98.8万円12階 70.66㎡ 2LDK南
2025/11/097,280万円103.0万円12階 70.66㎡ 2LDK東
2025/08/023,390万円92.2万円3階 36.75㎡ 1LDK南
2025/07/197,480万円105.9万円12階 70.66㎡ 2LDK西
2025/06/053,500万円65.7万円11階 53.26㎡ 2LDK東
2025/05/253,490万円95.0万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2025/05/024,400万円97.4万円9階 45.16㎡ 1LDK東
2025/04/193,590万円97.7万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2025/03/193,800万円71.3万円11階 53.26㎡ 2LDK東
2025/03/043,680万円100.1万円3階 36.75㎡ 1LDK南東
2024/12/095,980万円84.6万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/09/086,180万円87.5万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/08/106,480万円91.7万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/06/126,780万円96.0万円7階 70.66㎡ 3LDK南東
2024/06/046,780万円96.0万円7階 70.66㎡ 3DK西
2024/02/094,299万円95.2万円11階 45.16㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は99.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 北東1982年44戸SRC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2024/03/30VERAHEIGHTSSINJYUKUG
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,480万円93.1万円37.37㎡1LDK9階 / 10階建 北1978年46戸RC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2025/04/27西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,398万円91.5万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2023/10/10初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,699万円92.6万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2026/03/12ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/06/04セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,780万円92.0万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+S8階 / 9階建 東1978年31戸SRC
2026/04/01日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,299万円91.4万円47.02㎡1LDK2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/02/24メゾン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅2分 4,799万円91.6万円52.38㎡2LDK5階 / 5階建 南西1977年19戸RC
2026/02/12北新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿四丁目
落合駅7分 4,980万円95.9万円51.94㎡2LDK7階 / 14階建 南東1977年78戸SRC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は新宿区の平均と比較して29%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランメール中井
所在地東京都新宿区中井一丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩1分
築年月1982年
階数14階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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