1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+6.8%
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
7,413万円
104.9万円/㎡
4,761
6,529
8,297
10,064
AI査定結果
推定相場価格
7,413万円
104.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,529万円〜8,297万円
92.4万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月24日
グランメール中井
7,480万円（105.9万円/㎡）/ 12階 / 70.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 7,480万円 | 105.9万円 | 12階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 3,390万円 | 92.2万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 3,500万円 | 65.7万円 | 11階 | 53.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 3,490万円 | 95.0万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 4,400万円 | 97.4万円 | 9階 | 45.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,590万円 | 97.7万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,800万円 | 71.3万円 | 11階 | 53.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 3,680万円 | 100.1万円 | 3階 | 36.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 5,980万円 | 84.6万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/27 | 6,180万円 | 87.5万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/23 | 6,480万円 | 91.7万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/12 | 6,780万円 | 96.0万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 6,780万円 | 96.0万円 | 7階 | 70.66㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/09 | 4,299万円 | 95.2万円 | 11階 | 45.16㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,480万円 | 105.9万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2023/07/10 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 6,380万円 | 85.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/18 | パークハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/22 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 6,280万円 | 82.8万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は新宿区の平均と比較して6.1%割安です。
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1979年築 / 12階建 / 120戸 / SRC造